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二手房出了中介费还要出评估费吗

字号+ 作者:lobtom 来源:未知 2019-09-27 12:19 我要评论( )

华律网创建于2004年,是中国最早的在线法律咨询平台之一。平台注册律师18万,提供专业的找律师、问律师、查知识等法律服务,我们倡导全民知法,懂法,用法。 在房屋买卖中,需要

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  在房屋买卖中,需要评估的地方有两处,基本上全都是由房屋承受方承担的。一、贷款评估:此评估由银行指定的评估机构出具评估报告,用于银行确定产权价值,确认贷款发放金额,这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出,现实中大多数是由购房者承担。二、过户评估:当土地性质为商业时,也需要评估公司评估过户价,住宅不需要评估报告,此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认。此费用一般由买卖双方协商承担,通常为房屋承受方担承。根据省物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

  评估费,是二手房贷款流程中的一步,这一步是银行的内部风险控制手段,与消费者无关。除非与消费者协商共同指定评估公司,否则由委托人承担。这里的委托人明显是银行。很多地方都转嫁给买家,明显是不合理的,毕竟贷款这事是你买家有求于他银行,我不是内部人士只能回答到这里了。至于如何应对,我也不知道,毕竟我也说了,我国监管不规范,不知道找谁说理,你看看其他的回答,很多人都被弄得思维混乱,是非不分了,这就是现在(2018.09年回答)的乱象。已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起

江苏快3   2015-06-20采纳数:36180获赞数:154232房地产的事知道点儿 北京的事儿知道点儿 其他的事也知道点儿向TA提问展开全部评估费是买方贷款买房时,交给房地产评估公司的钱。银行就是根据评估公司出具的房地产评估报告,来确定发放贷款数额的。本回答被提问者和网友采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起

  评估费是买房贷款时候,中介公司找到相应的银行给您的房子做资产评估,然后放贷款的;

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